Hledáte klidné bydlení v objetí přírody, a přesto s dobrou dostupností do Prahy či Berouna? Nabízíme vám exkluzivní příležitost zakoupit rodinný dům v obci Svinaře-Halouny, který splní vaše představy o komfortním životě i potenciální investici.
— Kč
Podlahová plocha: cca. 163 m² + balkon 6,4 m² + garáž s technickou místností 33 m²
Pozemek celkem: 1266 m²
PENB třídy „C – úsporná“, dle vyhl. č. 78/2013 Sb.
Tato nemovitost vyniká několika klíčovými přednostmi. Především se jedná o dvě samostatné obytné jednotky v jednom domě, což je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investice s možností pronájmu. Pozemek o rozloze 1266 m² je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den. Lokace na okraji obce přímo u lesa zaručuje absolutní klid a soukromí. Díky této flexibilitě můžete nemovitost využít jako trvalé bydlení, rekreační objekt nebo investici.
Tento výjimečný dům se nachází na samém okraji obce Svinaře-Halouny, přímo sousedící s lesem. Díky své poloze si budete užívat nejen klidu a soukromí, ale i nádherných výhledů do okolní přírody. Reálně budete mít pouze jednoho souseda, který svou nemovitost využívá jako rekreační objekt.
Dům je rozdělen na dvě samostatné obytné jednotky. Hlavní jednotka o rozloze přes 100 m² nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a menší pokoj v přízemí. V patře se nachází dva pokoje (větší a menší) s přístupem k druhému WC.
Druhá jednotka, s plochou přes 50 m², se nachází nad sklepem a garáží. Do této jednotky se vstupuje po schodech do haly, odkud je přístup do koupelny s rohovou vanou a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V podkroví této jednotky najdete větší pokoj s druhým WC.
Technické zázemí domu, včetně vytápění a ohřevu vody, je umístěno ve sklepních prostorech a garáži. Vytápění je zajištěno úsporným tepelným čerpadlem.
Velká zahrada o rozloze přes 1000 m² poskytuje nejen klid, ale i široké možnosti pro zahradničení a relaxaci. Na zahradě najdete krásné venkovní posezení, krytá parkovací stání, skleník a dřevník. Tato rozlehlá zahrada vám nabízí prostor pro pěstování vlastní zeleniny, relaxaci na slunci nebo vytvoření dětského hřiště.
Lokalita Svinaře-Halouny nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodu s potravinami a hospody. Plnou občanskou vybavenost najdete v nedalekých Řevnicích (5 km) nebo v Berouně (19 km).
Co se týče dopravní dostupnosti, do Prahy se dostanete za 40 minut autem nebo vlakem z Řevnic. Beroun je vzdálen pouhých 19 km, což představuje 20 minut jízdy autem nebo 30 minut autobusem. Příbram je vzdálena 35 km a cesta autem trvá přibližně 40 minut.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kdo hledají klid venkova s dobrou dostupností do větších měst. Ať už plánujete trvalé bydlení, rekreační objekt nebo investici, tento dům vám nabízí flexibilitu a komfort v krásném přírodním prostředí.
Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky a objevte svůj nový domov v Halounech!
Výměry v půdorysu a v popisku jsou přibližné dle zaměření RK.
1. bytová jednotka
2. bytová jednotka
