Enesta
  • Domů
  • Nabídka nemovitostí
  • Služby pro vás
  • Kontakt

Prodej výnosové nemovitosti ve Vraňanech

Prodej výnosové nemovitosti ve Vraňanech

Přímý majitel prodá výnosový objekt o čisté podlahové ploše ca. 1.436 m2. Aktuální výnosnost činí ca. 6,5%, tedy 950.000 Kč ročně a to přitom 40 % objektu ještě čeká na své nájemníky!

Cena
Velikost
PENB
Cena

14 999 000 Kč

Velikost

Podlahová plocha 1.436 m2

Pozemky 1863 m2

PENB

Třída C

Na začátku roku 2020 budova změnila majitele. Nemovitost jsem nechal vyklidit a začal po částech pronajímat – pronájem stále probíhá a postupně se nemovitost zaplňuje. V případě koupě bude poskytnuta administrativní a technická podpora na 3 měsíce, nebo je možné uzavřít smlouvu o správě (zajištění chodu nemovitosti, správa nájmů, hledání nových nájemníků a uzavírání nových smluv), abyste měli investici bez starostí.

Prodej probíhá z důvodu restrukturalizace prostředků za účelem soustředit se na nové větší projekty.

Do budoucna skýtá nemovitost potenciál pro přestavbu na byty, resp. je obec takové změně územního plánu nakloněna.

Před 10 lety prošla budova významnou rekonstrukcí, byla zateplena atd. Nyní je budova kolaudována jako byty, ubytovna, kanceláře, skladové a technické prostory.

Objekt je částečně rekonstruován a pronajat, celkově je v dobrém stavu. Jedná se o atraktivní investici s širokou možností využití.

Velikost stavební parcely je 852 m2, zahrada okolo dalších 1011 m2 – vhodné na parkování, nádvoří a zahradu.

Obec Vraňany, známá zejména svou jahodovou farmou, se nachází ca. 10 minut autem na okraj Prahy díky skvělému napojení na dálnici. Z obce jezdí přímý osobní vlak do Prahy na Masarykovo nádraží.

Objekt je vytápěn 3 plynovými kotli, teplá voda buď bojlerem nebo napojena na kotel (lze střídat dle spuštění kotle), záložní elektrokotel, hlavní jistič 80 A, v technických prostorech standardně 400 V, parkovací stání v areálu pro ca. 20 aut, pro dalších ca. 10 aut na obecním pozemku před domem.

Nemovitost je pojištěna na živelní a další rizika vč. povodně na její reprodukční hodnotu: 30.000.000 Kč.

PENB třídy C.

Prodej

Rychlý kontakt

Tel.: 702 999 000

Email: martin@enesta.cz

Nejnovější nabídky

Prodej výnosové nemovitosti ve Vraňanech17. 12. 2020
Prodej RD v Červených Pečkách8. 12. 2020
Pronájem skladu 90 m2 ve Velkých Přílepech3. 12. 2020

Štítky

Byt Pozemek Prodej Pronájem Rodinný dům Sklad

Navigace

  • Domů
  • Služby pro vás
  • Nabídka nemovitostí
  • Kontakt

Nemovitosti

Byt Pozemek Prodej Pronájem Rodinný dům Sklad
Logo white
© Digitally CZ s.r.o.
Bezpečnost a ochrana osobních údajů
Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.Souhlasím