Enesta
  • Domů
  • Nabídka nemovitostí
  • Služby pro vás
  • Newslettery
  • Kontakt

Prodej výnosové nemovitosti ve Vraňanech

Prodej výnosové nemovitosti ve Vraňanech

Přímý majitel prodá výnosový objekt s možností přestavby na 20 ubytovacích jednotek/bytů, pronájmu jako ubytovna, sklady, atd.

Cena
Velikost
PENB
Cena

— Kč

Velikost

Podlahová plocha 1 436 m2

Pozemky 1 863 m2

PENB

Třída C

Na začátku roku 2020 budova změnila majitele. Nemovitost jsme nechali vyklidit a začali po částech pronajímat – pronájem stále probíhá a postupně se nemovitost zaplňuje. V případě koupě bude poskytnuta administrativní a technická podpora na 3 měsíce, abyste měli investici bez starostí.

Čistá podlahová plocha je cca. 1 436 m2. Aktuální výnosnost činí téměř 1 250 000 Kč ročně, tedy cca. 6,25 % p.a., a to je přitom ještě přes 300 m2 volných!

Prodej probíhá z důvodu restrukturalizace prostředků za účelem soustředit se na nové větší projekty.

Do budoucna skýtá nemovitost potenciál pro přestavbu například na 20 ubytovacích jednotek o průměrné velikosti 60 m2. Obec je nakloněna změně územního plánu, a pak by bylo možné objekt třeba v průběhu rekonstrukce již přímo určit na byty nebo následně rekolaudovat.

Před 10 lety prošla budova významnou rekonstrukcí.

Objekt je částečně rekonstruován a pronajat, celkově je v dobrém stavu. Jedná se o atraktivní investici s širokou možností využití.

Velikost stavební parcely je 852 m2, zahrada okolo dalších 1 011 m2 – vhodné na parkování, nádvoří a zahradu.

Obec Vraňany, známá zejména svou jahodovou farmou, se nachází v dojezdové vzdálenosti 15 minut autem na okraj Prahy díky skvělému napojení na dálnici. Z obce jezdí přímý osobní vlak do Prahy na Masarykovo nádraží.

Objekt je vytápěn 3 plynovými kotli, teplá voda buď bojlerem nebo napojena na kotel (lze střídat dle spuštění kotle), záložní elektrokotel, hlavní jistič 80 A, v technických prostorech standardně 400 V, parkovací stání v areálu pro cca. 20 aut, pro dalších cca. 10 aut na obecním pozemku před domem.

Nemovitost je pojištěna na živelní a další rizika na její reprodukční hodnotu: 30.000.000 Kč.

PENB třídy C.

1. NP
2. NP

Exteriér

Hlavní vstup

Kanceláře přízemí

Bývalá ubytovna 2. NP

2. NP zadní trakt

Komerční Prodej

Rychlý kontakt

Tel.: 702 999 000

Email: martin@enesta.cz

Nejnovější nabídky

Stavební pozemek Sluhy, P-východ16. 6. 2025
Apartmán Špindlerův Mlýn16. 6. 2025
Pronájem bytu 2+1 Praha-Nusle23. 5. 2025

Štítky

Byt Komerční Pozemek Prodej Pronájem Rodinný dům Sklad

Navigace

  • Domů
  • Služby pro vás
  • Nabídka nemovitostí
  • Kontakt
  • Zásady cookies (EU)

Nemovitosti

Byt Komerční Pozemek Prodej Pronájem Rodinný dům Sklad
© Enesta Reality s.r.o., IČO: 1725831; Spis. zn.: C 210893 u MS v Praze
Sídlo: Libušina 69, 252 66 Libčice nad Vltavou
Bezpečnost a ochrana osobních údajů
Spravovat Souhlas s cookies
Abychom poskytli co nejlepší služby, používáme k ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízení, technologie jako jsou soubory cookies. Souhlas s těmito technologiemi nám umožní zpracovávat údaje, jako je chování při procházení nebo jedinečná ID na tomto webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce.
Funkční Vždy aktivní
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely. Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
Spravovat možnosti Spravovat služby Správa {vendor_count} prodejců Přečtěte si více o těchto účelech
Zobrazit předvolby
{title} {title} {title}