Na začátku roku 2020 budova změnila majitele. Nemovitost jsem nechal vyklidit a začal po částech pronajímat – pronájem stále probíhá a postupně se nemovitost zaplňuje. V případě koupě bude poskytnuta administrativní a technická podpora na 3 měsíce, nebo je možné uzavřít smlouvu o správě (zajištění chodu nemovitosti, správa nájmů, hledání nových nájemníků a uzavírání nových smluv), abyste měli investici bez starostí.
Prodej probíhá z důvodu restrukturalizace prostředků za účelem soustředit se na nové větší projekty.
Do budoucna skýtá nemovitost potenciál pro přestavbu na byty, resp. je obec takové změně územního plánu nakloněna.
Před 10 lety prošla budova významnou rekonstrukcí, byla zateplena atd. Nyní je budova kolaudována jako byty, ubytovna, kanceláře, skladové a technické prostory.
Objekt je částečně rekonstruován a pronajat, celkově je v dobrém stavu. Jedná se o atraktivní investici s širokou možností využití.
Velikost stavební parcely je 852 m2, zahrada okolo dalších 1011 m2 – vhodné na parkování, nádvoří a zahradu.
Obec Vraňany, známá zejména svou jahodovou farmou, se nachází ca. 10 minut autem na okraj Prahy díky skvělému napojení na dálnici. Z obce jezdí přímý osobní vlak do Prahy na Masarykovo nádraží.
Objekt je vytápěn 3 plynovými kotli, teplá voda buď bojlerem nebo napojena na kotel (lze střídat dle spuštění kotle), záložní elektrokotel, hlavní jistič 80 A, v technických prostorech standardně 400 V, parkovací stání v areálu pro ca. 20 aut, pro dalších ca. 10 aut na obecním pozemku před domem.
Nemovitost je pojištěna na živelní a další rizika vč. povodně na její reprodukční hodnotu: 30.000.000 Kč.
PENB třídy C.
