Vstupte do světa klidného luxusu s naším nově nabízeným rodinným domem. Tato nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení v klidné čtvrti. S rozlohou pozemku až 2402 m2 a možností budoucí výstavby na dalších dvou stavebních parcelách se jedná i o skvělou investiční příležitost.
15 999 000 Kč s pozemkem 876 m2
25 999 000 Kč s pozemkem 2402 m2
Celková výměra: 217 m2.
Sklepy: 36,3 m2, přízemí: 89,4 m2, terasa 20 m2, patro: 71,3 m2;.
Parcela: 876 m2 nebo 2402 m2.
PENB třídy „C – úsporná“.
![](https://www.enesta.cz/wp-content/uploads/2024/02/Ricany-celek-03-marked-1024x768.jpg)
![](https://www.enesta.cz/wp-content/uploads/2023/08/Ricany-celek-01-1024x768.jpg)
![](https://www.enesta.cz/wp-content/uploads/2023/08/Ricany-celek-04-1024x768.jpg)
Klidné bydlení v luxusním městě a tiché čtvrti. Pocit prostoru, světla, volnosti. To vše vám poskytne tato nemovitost.
![](https://www.enesta.cz/wp-content/uploads/2023/08/Ricany-celek-09-1024x768.jpg)
V přízemí domu nalezneme velký obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na rozlehlou terasu. Dále ložnici, pracovnu/hostovský pokoj, oddělené WC a koupelnu s přípravou na sprchový kout a pračku.
![](https://www.enesta.cz/wp-content/uploads/2023/08/Ricany-celek-15-1024x768.jpg)
![](https://www.enesta.cz/wp-content/uploads/2023/08/Ricany-celek-14-1024x768.jpg)
V podkroví se nachází samostatný byt 1+1, který lze snadnou úpravou předělat na dva pokoje s vlastním zázemím – koupelna se sprchovým koutem i vanou a zvlášť WC. Navíc je v podkroví menší místnost, která může sloužit jako sklad nebo šatna.
![](https://www.enesta.cz/wp-content/uploads/2023/08/Ricany-celek-17-1024x768.jpg)
![](https://www.enesta.cz/wp-content/uploads/2023/08/Ricany-celek-18-1024x768.jpg)
![](https://www.enesta.cz/wp-content/uploads/2023/08/Ricany-celek-20-1024x768.jpg)
Dům je z velké části podsklepen. Právě ve sklepě se nachází akumulační nádrž napojená k tepelnému čerpadlu spolu s jeho jednotkou, což zajistí úsporné vytápění. V přízemí jsou všude rozvody podlahového vytápění, zatímco v patře nalezneme deskové radiátory.
Celkové výměry: sklepy: 36,3 m2, přízemí: 89,4 m2, terasa 20 m2, patro: 71,3 m2; vše dohromady 217 m2.
![](https://www.enesta.cz/wp-content/uploads/2023/08/Ricany-celek-07-1024x768.jpg)
Voda je v současné době čerpána z vlastní studny a odpady svedeny do jímky. Výhledově se v lokalitě plánuje budovat veřejný vodovod a kanalizace.
![](https://www.enesta.cz/wp-content/uploads/2023/08/Ricany-celek-08-1024x768.jpg)
Územní plán pozemků: Hlavní využití – bydlení v rodinných domech, nepřípustné využití – řadová zástavba a zástavba trojdomy. Možné je dělení pozemku min. po 700 m2. Max. zastavěná plocha pozemku vč. doprovodných staveb 25 % z výměry pozemku, stavba max 250 m2 nebo 350 m2 u jednopodlažních objektů. Max. výška 9 m. Min. procento zeleně 55 %.
![](https://www.enesta.cz/wp-content/uploads/2023/08/Ricany-celek-06-1024x768.jpg)
Dům lze zakoupit i s pozemkem o výměře 876 m2, nebo si vybrat jen některý ze 2 navazujících stavebních pozemků (701 m2 a 825 m2). Pro více informací nás kontaktujte.
![](https://www.enesta.cz/wp-content/uploads/2023/08/Ricany-celek-05-1024x768.jpg)