Enesta
  • Domů
  • Nabídka nemovitostí
  • Služby pro vás
  • Newslettery
  • Kontakt

Stavební pozemek 825 m2 v Říčanech

Stavební pozemek 825 m2 v Říčanech

Hledáte klidné místo pro Váš budoucí domov? Investujte do pozemku v krásné části Říčan!

Cena
Velikost
K dispozici
Cena

PRODÁNO

Velikost

825 m²

K dispozici

Ihned

Exkluzivně nabízím k prodeji velmi pěkný stavební pozemek na samém okraji Říčan, v nádherně klidné lokalitě poblíž oblíbené japonské zahrady. Představte si to ticho, kdy slyšíte jen zpěv ptáků!

Pozemek má téměř pravidelný tvar a je jako stvořený pro budoucí výstavbu rodinného domu orientovaného na slunný jih. Nachází se ve stabilizovaném území určeném pro bydlení, což je skvělý základ pro budoucí plány. Pro úplnost uvádíme, že stará garáž na sousedním pozemku blízko hranice parcely se bude ještě letos bourat.

Důležitá informace k výstavbě:

V lokalitě zatím není vybudován veřejný vodovod ani kanalizace. Za účelem jejich výstavby je již zpracovaná projektová dokumentace, která byla i podána na stavební úřad. Nyní ale ještě město řeší majetko-právní záležitosti, aby sítě mohlo realizovat. To ale dle informací z odboru investic nebude v nejbližších dvou letech.

Zároveň je v této oblasti velmi obtížné, ne-li nemožné, získat povolení pro vybudování nové studny. Úřady obvykle povolují pouze vrty jako náhradu za již existující studny.

Co to prakticky znamená? Získání stavebního povolení je v současné době vysoce nepravděpodobné, dokud nebude situace s vodovodem vyřešena.

Právě tyto skutečnosti jsou však výrazně zohledněny v ceně pozemku! Ta je nastavena přibližně na třetinu (!) běžné tržní ceny plně zasíťovaných stavebních pozemků v této jinak velmi žádané lokalitě. Je to tedy příležitost získat krásný pozemek za zlomek budoucí hodnoty.

Pro koho je tedy pozemek ideální?

  • Jako skvělá investice do budoucna: Ceny pozemků v této lokalitě pravděpodobně porostou, zejména po dobudování infrastruktury.
  • Pro trpělivé zájemce: Pokud na stavbu nespěcháte a jste ochotni si na svůj vysněný dům počkat, může to být pro Vás ta pravá příležitost.
  • Jako zahrada pro relaxaci: I bez okamžité možnosti stavět můžete pozemek hned využívat – například jako krásnou velkou zahradu pro odpočinek, pěstování nebo víkendové úniky z ruchu města.

Základní informace z územního plánu:

  • Využití: Bydlení v rodinných domech (řadová zástavba není přípustná).
  • Max. zastavěná plocha: 25 % z výměry pozemku (do 250 m², u jednopodlažních staveb až 350 m²).
  • Max. výška stavby: 9 m.
  • Min. podíl zeleně: 55 %.

Líbí se Vám představa budoucího bydlení v této oáze klidu, i když si na realizaci budete muset počkat? Rád Vám k pozemku poskytnu veškeré dostupné informace a samozřejmě se můžeme domluvit na prohlídce, abyste nasáli tu jedinečnou atmosféru.

Pozemek Prodej

Rychlý kontakt

Tel.: 702 999 000

Email: martin@enesta.cz

Nejnovější nabídky

Stavební pozemek Sluhy, P-východ16. 6. 2025
Apartmán Špindlerův Mlýn16. 6. 2025
Pronájem bytu 2+1 Praha-Nusle23. 5. 2025

Štítky

Byt Komerční Pozemek Prodej Pronájem Rodinný dům Sklad

Navigace

  • Domů
  • Služby pro vás
  • Nabídka nemovitostí
  • Kontakt
  • Zásady cookies (EU)

Nemovitosti

Byt Komerční Pozemek Prodej Pronájem Rodinný dům Sklad
© Enesta Reality s.r.o., IČO: 1725831; Spis. zn.: C 210893 u MS v Praze
Sídlo: Libušina 69, 252 66 Libčice nad Vltavou
Bezpečnost a ochrana osobních údajů
Spravovat Souhlas s cookies
Abychom poskytli co nejlepší služby, používáme k ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízení, technologie jako jsou soubory cookies. Souhlas s těmito technologiemi nám umožní zpracovávat údaje, jako je chování při procházení nebo jedinečná ID na tomto webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce.
Funkční Vždy aktivní
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely. Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
Spravovat možnosti Spravovat služby Správa {vendor_count} prodejců Přečtěte si více o těchto účelech
Zobrazit předvolby
{title} {title} {title}